1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.0%
千葉市稲毛区
23.3万円/㎡
前年比-7.0%
稲毛パークハウスG棟
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩17分
1974年築 / 4階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
1,247万円
20.7万円/㎡
659
1,051
1,443
1,835
AI査定結果
推定相場価格
1,247万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,051万円〜1,443万円
17.4万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年7月11日
稲毛パークハウスG棟
980万円（16.3万円/㎡）/ 1階 / 60.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 980万円 | 16.3万円 | 1階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,340万円 | 22.3万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,480万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 980万円 | 16.3万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/03 | 第2稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅14分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.7㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.46㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 稲毛コーポ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 630万円 | 13.7万円 | 46.05㎡ | 1R | 1階 / 1階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/23 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,250万円 | 18.1万円 | 68.99㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/04 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/18 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 990万円 | 19.4万円 | 50.97㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/10 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/16 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 850万円 | 18.2万円 | 46.64㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 西千葉ハイツ 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 西千葉駅19分 | 980万円 | 17.4万円 | 56.39㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/12 | 藤和千草台コープ 千葉市稲毛区天台四丁目 | 穴川駅8分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.24㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/05 | 西千葉サンハイツ 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅6分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | 西千葉グリーンハイツ1号棟 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅12分 | 1,099万円 | 15.5万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、千葉市稲毛区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して30%割安です。